吳宗梁今年46歲，根據(jù)有關(guān)政策，全家4口人共獲得700平方米建筑面積，其中420平方米為住宅、共有三套房子，280平方米為產(chǎn)業(yè)用房。他計劃留下兩套住宅與產(chǎn)業(yè)用房，而將其中的一套住宅推向市場。
過去，農(nóng)民的房產(chǎn)往往只限于本村集體經(jīng)濟成員村民之間交易，而且難以獲得完全產(chǎn)權(quán)，價值難以顯現(xiàn)?！艾F(xiàn)在，我們農(nóng)民有了這個憑證，意味著我們的住宅或者產(chǎn)業(yè)用房不但可以與本村村民交易，還可與外村其他人交易，上市交易享受與城里的商品房具有同樣的政策待遇。價格也可得到體現(xiàn)?！眳亲诹赫f。
據(jù)了解，農(nóng)民房產(chǎn)權(quán)益上市交易的創(chuàng)新做法，目前在全國尚無先例。市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任王韓深和市國土資源管理局副局長張黎明評價說：“這是推進新型城市建設(shè)的一次積極有益探索，有利于促進城鄉(xiāng)市場統(tǒng)一、城鄉(xiāng)利益均等、城鄉(xiāng)整合發(fā)展?！?/P>
去年以來，《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)實施辦法》、《義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)實施細(xì)則》出臺后，市社區(qū)建設(shè)辦等部門與鎮(zhèn)街共同努力，先后啟動了“香溪印象”、“蟠龍花園”、“十和里”等七個新社區(qū)集聚住宅項目建設(shè)和一個產(chǎn)業(yè)用房項目建設(shè)，供應(yīng)給農(nóng)民居住和發(fā)展生產(chǎn)。
“香溪印象”項目，共有9幢18-22層的高層公寓，就在下沿塘村附近，下沿塘村作為率先啟動新社區(qū)集聚建設(shè)的村莊，其農(nóng)民將入住在“香溪印象”，同時農(nóng)民還可以選擇一部分產(chǎn)業(yè)用房。目前，主體工程最快的已經(jīng)建至11層，整個“香溪印象”工程計劃今年年底結(jié)頂。
下沿塘村村民們看著日益“長高”的住宅，一邊期望自己早日入住，一邊期望早日上市交易。吳宗梁說：“‘香溪印象’住宅項目由綠城房產(chǎn)集團代理建設(shè)，品位像杭州的商品房那樣高檔，綠化、水景等配套十分宜人?！?/P>
當(dāng)天下午，設(shè)置在義烏市產(chǎn)權(quán)交易所的“義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)置換權(quán)益交易平臺”正式啟動。領(lǐng)到“義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)集聚建設(shè)置換權(quán)益憑證”的下沿塘村村民將交易信息，掛在了電子屏幕置換平臺上，現(xiàn)場就有多位參觀者與他們進行咨詢，相互開展洽談。有關(guān)方面表示，他們將簡化程序，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，促進權(quán)益交易。
