綠地、碧桂園、融創(chuàng)……3月15日下午，近50家在杭房企代表匯聚之江飯店，參加“新絲路，新起點(diǎn)——2015義烏投資環(huán)境（杭州）推介會(huì)”。
義烏市主要領(lǐng)導(dǎo)及各職能部門領(lǐng)導(dǎo)悉數(shù)到場，與開發(fā)企業(yè)交流探討，并首次完整呈現(xiàn)義烏市2015年全年供地計(jì)劃。
推介會(huì)上，浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛現(xiàn)場發(fā)布了義烏房地產(chǎn)市場投資價(jià)值報(bào)告，提出義烏具備產(chǎn)業(yè)和人口支撐，房地產(chǎn)市場存在強(qiáng)烈的真實(shí)需求。
據(jù)悉2015年，義烏全市計(jì)劃出讓土地3500畝，其中涉宅用地1000畝，商業(yè)用地400畝；工礦倉儲(chǔ)用地2000畝。本次推介的13宗地塊，涵蓋義烏5街道3鎮(zhèn)。
1、稠州北路A、4、5、6號(hào)地塊
該地塊由4宗商服用地組成，總面積44畝。處于銀海路與稠州北路交叉處。地塊所在區(qū)域?yàn)榱x烏經(jīng)濟(jì)中心，是人、車流交匯之地，交通極為便利，區(qū)域可達(dá)性高。與對(duì)面的義烏國際商貿(mào)城無縫對(duì)接，距地塊以東800米處為建設(shè)中的金融商務(wù)區(qū)，預(yù)計(jì)于2017年全面投入使用，將打造成為集星級(jí)酒店、購物中心、企業(yè)總部等諸多功能于一體的高端城市經(jīng)濟(jì)總部區(qū)域。地塊周邊已開發(fā)有福田大廈、銀海國際等寫字樓項(xiàng)目，為同區(qū)域內(nèi)不可多得的稀缺優(yōu)質(zhì)地塊。
2、稠州北路15號(hào)地塊
地塊占地92畝，為商住用地。東臨義烏主干道稠州北路，距國際商貿(mào)城僅500米，處義烏商業(yè)繁華之地。地塊體量適中，形狀規(guī)則，商住比例合理，依托國際商貿(mào)城的強(qiáng)大凝聚力，加之區(qū)域內(nèi)缺少同質(zhì)性競爭產(chǎn)品，適宜打造地標(biāo)性城市綜合體。
3、商城大道與商博路交叉口地塊
該宗住宅地塊位于商城大道北側(cè)，商博路東側(cè)。地塊周邊各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，與國際商貿(mào)城五區(qū)僅銀海路一路之隔，與浙江大學(xué)附屬第四醫(yī)院相距不足300米。值得一提的是，地塊西側(cè)即為義烏大型濕地公園—福田公園，占地面積67公頃，湖體水域面積達(dá)到11公頃，是該地塊名副其實(shí)的后花園。地塊西南側(cè)的金融商務(wù)區(qū)建設(shè)已初具規(guī)模，企業(yè)和金融機(jī)構(gòu)總部的入駐將隨之帶來強(qiáng)大的購買力。
4、老火車站改造即文化街區(qū)地塊
地塊位于賓王路和城中北路交叉口，為義烏老火車站所在之地，曾是浙中最大客流集散中心?；疖囌倦m已搬遷，但發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)和便捷的公交體系得以保留，加之施工中的快速通道將很快投入使用，這里將成為貫通義烏南北的中心樞紐，區(qū)域含金量和市場價(jià)值再度得以提升。地塊與藍(lán)城百合住宅項(xiàng)目緊鄰，周邊人口密度大，擬打造成為文化創(chuàng)意街區(qū)。
5、賓王市場改造即文創(chuàng)基地地塊
地塊為原賓王市場所在地，北臨賓王路，東接稠州北路，是城市中心商業(yè)成熟區(qū)塊，出入交通便利，目前該市場已整體搬遷，原建筑物保留完整，空間開闊，內(nèi)部結(jié)構(gòu)布局合理，與國際商貿(mào)城相距僅2公里。地塊周邊各類生活配套設(shè)施完善，地塊南側(cè)即為賓王商貿(mào)區(qū)，涵蓋餐飲、購物、娛樂。作為曾經(jīng)的義烏小商品城三大主體市場之一，該地是義烏城市文化的傳承和象征之地，地塊擬建設(shè)義烏文化創(chuàng)意基地，為商城產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級(jí)提供支持。
6、賓王路與江東路交叉口地塊
地塊占地85畝，擬建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目。地塊位于江東北路和賓王路東南交叉口，距國際商貿(mào)城和甬金高速義烏出口均約3 公里，不足1公里處義烏江旖旎流淌。地塊北靠義烏最大體育中心—梅湖體育館，坐享圖書館、球場、博覽中心、會(huì)展中心等各項(xiàng)休閑文化設(shè)施。地塊周邊分布有江東中學(xué)、義烏二中、義烏工商學(xué)院、義烏中心醫(yī)院等各類教育醫(yī)療資源，滿足日常生活所需。絕佳的區(qū)位、成熟的配套、便捷的交通使該地塊具備打造宜商宜居城市綜合體的先天優(yōu)勢。
7、青口地塊
青口地塊占地210畝，規(guī)劃為住宅用地，地處東陽、義烏交界處。依陽光大道，可直達(dá)東陽，東南靠甬金高速，出行便利。地塊占地面積大，為低緩丘陵地貌，可依地勢靈活布局，既具主城區(qū)位優(yōu)勢，又保留美麗田園風(fēng)光，是打造低密度高檔住宅的絕佳選擇。地塊東南面即為海德別墅區(qū)。
8、金城高爾夫北側(cè)地塊
金城高爾夫北側(cè)地塊現(xiàn)占地200畝，擬建設(shè)低密度住宅。東接商城大道可直達(dá)國際商貿(mào)城，車程約10分鐘。其所在后宅街道為政府大力打造的義烏國際商貿(mào)城后花園。地塊南邊為大型住宅樓盤金城高爾夫，西側(cè)為城北商業(yè)中心，東側(cè)為規(guī)劃體育公園，地塊周邊配套有樂購、好又多等大中型超市，區(qū)域商業(yè)和居住氛圍日趨濃厚。
9、蘇溪夢湖苑地塊
地塊占地142畝，為住宅用地。位于義烏副中心蘇溪鎮(zhèn)，南臨蘇福路，西接37省道，距國際商貿(mào)城5公里，其東面為義烏首個(gè)排屋別墅水木清華。依托地塊東北側(cè)的義北工業(yè)園區(qū)，形成強(qiáng)大購買力。地塊中心的生態(tài)湖泊夢湖營造出城市中得天獨(dú)厚的天然稀缺水系景觀，在購房者對(duì)環(huán)境需求日益增加的今天，十分適合打造低密度高檔住宅。
10、電商創(chuàng)業(yè)園區(qū)
地塊位于北苑街道核心區(qū)，是義烏首個(gè)電商集聚園區(qū)。規(guī)劃總面積近1.8平方公里，分三期完成建設(shè)。目前已形成聚合云電商基地、E電園等多個(gè)電商園區(qū)，吸引了一批優(yōu)秀電商企業(yè)入駐。義烏具備貨源、物流等得力優(yōu)勢，正謀求從傳統(tǒng)批發(fā)市場向電子商務(wù)、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的發(fā)展新路，未來這里不僅是小商品制造和集散中心，也將成為世界電商之都。
11、稠江物流倉儲(chǔ)地塊
該地塊位于義烏經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總用地面積500畝。北側(cè)緊鄰四海大道，東側(cè)為香溪路，東可達(dá)甬金高速直接出海，往北距義烏貨運(yùn)西站4公里，交通十分便利。地塊面積大，形狀規(guī)則，適合作為物流倉儲(chǔ)用地，項(xiàng)目建成后將成為義烏乃至華東地區(qū)高端物流及供應(yīng)鏈管理的核心平臺(tái)。
12、大陳鎮(zhèn)八里橋頭地塊
該地塊位于義烏北部大陳鎮(zhèn)八里橋頭村，占地130畝，為低密度純住宅用地。南側(cè)為在建道路，預(yù)計(jì)今年10月開通，西側(cè)為蘇八線，東側(cè)為規(guī)劃陽光大道，地塊所在區(qū)域?yàn)榇箨愋姓行?，周邊配套有大陳醫(yī)院、大陳中學(xué)等。地塊地貌為低緩丘陵三級(jí)臺(tái)地，周邊山體環(huán)繞，風(fēng)景優(yōu)美，環(huán)境清新，遠(yuǎn)離市區(qū)喧囂，頗有世外桃源之美感。
13、佛堂鎮(zhèn)低丘緩坡地塊
地塊位于浙江省27個(gè)“小城市培育”試點(diǎn)之一的佛堂鎮(zhèn)，北靠義南工業(yè)園區(qū)，為大宗工業(yè)用地。該區(qū)塊規(guī)劃總用地面積2.55平方公里，其中一期用地1800畝，首期啟動(dòng)區(qū)塊用地900畝。
文章來自：錢江晚報(bào)
