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昨天上午11點(diǎn)，多數(shù)人在室內(nèi)躲避陽光暴曬的時(shí)候，義烏市稠城街道銀苑社區(qū)趙宅廣場(chǎng)卻是另一番景象——上千人在大太陽底下排起長長的隊(duì)伍。
雖然大部分人有傘遮陽，可汗水依然浸透了衣服。為了降溫，一位戴著紅袖章的大爺拿著自來水管不斷沖刷著地面。
到中午12點(diǎn)吃飯時(shí)間，排隊(duì)的人不僅沒有少，反而越聚越多，很多人索性打電話讓朋友或家人送來小板凳和快餐。
他們?yōu)楹稳绱藞?jiān)持呢？答案就在腳下，不足6平方米的夜市攤位。
義烏銀苑社區(qū)趙宅廣場(chǎng)夜市推出400多個(gè)攤位，兩天吸引了2萬多人預(yù)約搖號(hào)。這意味著要搶到一個(gè)夜市攤位，最起碼要PK掉50個(gè)人。
為何這么多人為之瘋狂
趙宅村一村民說，村里研究決定把面積一萬平方米的廣場(chǎng)利用起來，籌建一個(gè)夜市，經(jīng)營小百貨和針織用品。“共有478個(gè)攤位，我們村自己留40個(gè)，剩下的拿出去出租。”
此前村里曾經(jīng)刊登過招商廣告，結(jié)果報(bào)名的人意外得多，超過2萬人。這兩天為了維持現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名的秩序，村董事會(huì)還專門用鋼管搭建一個(gè)通道，周圍拉起警戒線。
一個(gè)普普通通的夜市攤位，為何讓這么多人為之瘋狂？
排隊(duì)的陳志剛，30多歲，在義烏多處夜市有自己的攤位，他道出了其中的奧妙：趙宅夜市是不可多得的黃金地段，它離義烏最火爆的三挺夜市不過四五百米，升值空間巨大。三挺路夜市有763個(gè)攤位，預(yù)估總價(jià)值超過3億元，每個(gè)攤位平均價(jià)值40萬元左右，一年租金七八萬屬于正常。
而新籌建的趙宅夜市按照約定每個(gè)攤位只要交2萬元押金，每年租金僅為6000元，相比而言要廉價(jià)得多。
“不拿三挺做比較，我在城西一個(gè)比較偏的夜市有3個(gè)攤位證，去年出讓叫價(jià)兩萬六，今年就到6萬了，趙宅夜市攤位證如果到手，豈不是拿到聚寶盆?！?/P>
陳志剛說，按照城市發(fā)展規(guī)劃，未來三挺路夜市注定是要搬走的，這意味著附近要有一個(gè)夜市來彌補(bǔ)這個(gè)缺口，新成立的趙宅夜市成為他心中不二的選擇。
“相比巨大的升值空間，100元的預(yù)約報(bào)名費(fèi)又算得了什么，即使是百分之一的中簽率也要比買彩票的中獎(jiǎng)率高許多，誰不來試試呢！”
排隊(duì)者多是攤位炒客
在現(xiàn)場(chǎng)，很多排隊(duì)者和陳志剛一樣都抱著“買彩票”的心理，而他們還有一個(gè)共同特點(diǎn)就是在其他地方擁有夜市攤位，那么他們有這么多精力經(jīng)營嗎？
“誰有時(shí)間去經(jīng)營啊，過幾年升值我就把攤位證賣掉了?！背晒δ玫匠楹炋?hào)的陳女士滿面笑容地說，她就從炒攤中獲益匪淺，之前貝村夜市一個(gè)攤位不到10萬元她就拿到了，今年50萬元轉(zhuǎn)讓給別人凈賺40萬元?！霸谏档倪@段時(shí)間，我以市場(chǎng)平均價(jià)租出去，讓別人經(jīng)營，我等著升值就好了。”
更離譜的是，有些人對(duì)趙宅夜市攤位如何收取費(fèi)用，出讓的是產(chǎn)權(quán)還是經(jīng)營權(quán)都不知道就來排隊(duì)?！奥犈笥颜f能升值，我就來排隊(duì)了，拿到了攤位再想其他的，反正用不了多少錢?！?/P>
擁有巨大升值空間讓夜市攤位成為香饃饃，那支撐它生存的條件又是什么呢？三挺路夜市攤主陳先生分析說，義烏是一座“移民”城市，擁有上百萬外來務(wù)工人員，這就帶來了巨大的消費(fèi)能力，成為夜市經(jīng)營的保障。
“無論是價(jià)格還是時(shí)間，夜市都符合眾多外來務(wù)工者的需求。外來務(wù)工者一個(gè)月的收入在2000元左右，專賣店商品動(dòng)輒幾百元，而夜市的商品幾乎全在百元以下，符合他們的消費(fèi)水平?！?/P>
“同時(shí)義烏擁有大量的外商，這些外商多是從比中國落后的國家來的，夜市廉價(jià)的商品就成為他們?nèi)粘Ｉ畈少彽膶?duì)象，而一些好玩的東西又能吸引很多學(xué)生?！?/P>
多數(shù)夜市沒有經(jīng)過審批
義烏夜市如此火爆，那么到底有多少個(gè)？
當(dāng)?shù)匾患揖W(wǎng)絡(luò)媒體今年年初曾經(jīng)專門做過調(diào)查統(tǒng)計(jì)，目前義烏城區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)有大大小小20多個(gè)夜市在經(jīng)營，攤位的總數(shù)不少于5000個(gè)，經(jīng)營戶多達(dá)萬人。
但這些夜市大部分沒有經(jīng)過行政審批，除了三挺路夜市是經(jīng)過市政府審批委托市場(chǎng)開發(fā)服務(wù)中心管理外，其他夜市的舉辦主體有的是社區(qū)、有的是街道、有的是村級(jí)組織、有的是老年協(xié)會(huì)、還有的是民間自發(fā)組織的。
這就意味著炒攤者有著巨大的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。
“我們看中的就是那張攤位證，”陳志剛說，還好現(xiàn)在政府對(duì)于規(guī)范的夜市持包容態(tài)度，他也就沒有那么擔(dān)心。
攤位證，其實(shí)就是夜市組織方按合約規(guī)定給搖號(hào)中獎(jiǎng)?wù)哳C發(fā)的經(jīng)營憑證，攤位獲得者只有經(jīng)營權(quán)而沒有產(chǎn)權(quán)。經(jīng)營權(quán)有些是永久性的，有些是有時(shí)間年限的。對(duì)于炒攤者來說，最有吸引力的是永久性的經(jīng)營證。
