這段時間暫不限購
去年3月底，義烏出臺《關于進一步貫徹落實房地產(chǎn)市場調控政策的實施意見》。該文件第五條規(guī)定，暫定自“實施意見”發(fā)布之日起至2011年12月31日，義烏及外市居民家庭，可在義烏新購買一套商品住房（含新建商品住房和二手存量住房）；對已在義烏新購一套商品住房的居民家庭及外市居民家庭，暫停其在義烏新購住房。
這被業(yè)界及媒體稱為義烏版“限購令”。按政策意見，其執(zhí)行期限當于去年年底到期。政策到期之前，記者曾咨詢義烏市有關部門，他們表示，“限購令”的存廢尚無定論。
現(xiàn)在已是2012年，“限購令”是否仍在執(zhí)行？
昨天，記者來到義烏行政服務中心，詢問了建設局相關窗口。窗口負責人說，目前他們尚未接到上級有關通知，所以這段時間，他們將按照“限購令”出臺之前的政策辦理相關手續(xù)。也就是說，義烏及外市家庭新購商品住房套數(shù)暫時不受限。
房企稱未接到通知
“我們也沒接到通知。”昨天，義烏一家房地產(chǎn)開發(fā)商這樣告訴記者。義烏不少中介公司負責人也向記者表達了類似說法。
不過，有業(yè)內人士預計，春節(jié)之后，政策是否延續(xù)將有明確說法。言下之意，現(xiàn)在僅是“限購令”去留政策出臺前的“真空期”，由此過早判斷政策將取消為時過早。
業(yè)內人士還說，這段“真空期”尚未對市場產(chǎn)生積極推動，中介公司的銷售業(yè)績沒能因此獲得明顯提升。
存廢問題頗為糾結
在上述政策到期之前，義烏就有不少業(yè)內人士關注其存廢問題。原因是，受“限購”、“限貸”等調控政策影響，義烏房地產(chǎn)市場于去年下半年正式步入調整期，成交量減少不說，房價也出現(xiàn)了松動跡象。
業(yè)內人士說，“限購令”一旦取消，可能在政策、心理等層面影響市場，提振房產(chǎn)消費的信心。不過，也有人認為，其取消或帶來房價的惡性反彈，可能會讓此前的政策調控成果“落空”。
事實上，除了義烏，其他一些城市也出臺了“限購令”，其中有不少于去年年底到期。去年12月初，有報道稱，住建部相關人士已知會地方政府，對于限購政策2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對政策進行延續(xù)，而上海等九個城市也曾明確表態(tài)今年將延續(xù)限購政策。不過，今年開年，一個消息還是讓業(yè)界為之一驚，廣東省中山市表示不再限購，該市由此成為全國第一個取消相關房地產(chǎn)調控政策的城市。
那么，“限購”到底是存好還是廢好？著名經(jīng)濟學家馬光遠指出，現(xiàn)在不適合取消限購。也有專家說，“限購令”是不得已之舉，隨著個人住房信息系統(tǒng)、房產(chǎn)稅等工作的推進和完善，“限購令”取消是遲早的事。由此看來，政策去留關鍵還在于找準市場調控的時間節(jié)點。
